.jpeg)
.jpg)
Mümkünse Emlakçı Katili Olmadan Kiralık Ev Arama Rehberi
Her ne kadar çoğunlukla insanı “lan sokakta yatsam daha iyiydi” noktasına getirse, içinizdeki seri emlakçı katilini keşfetmenize vesile olsa da her nefis en az bir kez kiralık ev arama eziyetini tadacaktır. Bundan kaçış yok.
Eğer sizin için de hak vaki oldu ve emlak sitelerine girip eciş bücüş ev fotoğraflarına bakarken “Kombi nerede acaba ya?” diye düşünmek, her iş çıkışında, her haftasonunda emlakçılarla birlikte sokak sokak gezip “En azından bu daireye köpek bağlasan durur gibi...” tesellisiyle avunmak zamanı geldi ise iki dakka bize kulak verin. Yok hayır, zahmetsizce ev bulma kılavuzu gibi bi şey hazırlamadık (onu bilen varsa bize yazıversin). Sadece bu süreci minimum cinnetle tamamlamanız ve çektiğiniz onca eziyete değecek bir ev bulmanız için bi kaç ufak tüyomuz var. Şimdiden büyük geçmiş olsun...
1. Bütçeye sadakat
Kiralık ev ararken öncelikle fiyat konusunda kararlı durmaya özen gösterin. "Ya 100 lira daha versek şurdan ev tutarız, 150 daha koysak üstüne böyle ev tutarız" tuzağına düşüp her aybaşı geldiğinde boş yere gerilim yaşamanıza gerek yok. Aradığınız fiyattaki bir ev, şehrin henüz resmi il sınırları içinde olmayan dağlık bir kesiminde dahi olsa elbet karşınıza çıkacaktır... Yani öyle umuyoruz biz de...
2. "O sonradan hallolur" tuzağı
Ev sahibinin "Onu yaptırırız, dert etme" dediği bir takım aksaklıkları mutlaka göz önünde bulundurun. Şu an Beylikdüzü tarafından boş bir arsada ev sahibinin "Ya ev yok henüz ama kiradan düşerek yaptırırız, hallolur o" sözlerine inanarak 3 aydır açık havada uyuyanlar var, unutmayın.
- Abi duvarı hiç düşünemeyin siz. O örülür hemen, o kolay...
3. Emlakçı görelilik kanunu
Emlakçıların zaman ve mekan algısı bizlerden farklıdır. Bildiğimiz matematik ve fizik kanunlarının işlemediği bir evrende yaşayan emlakçıya göre 100 km'lik yol da, 10 km’lik yol da yürüyerek 10 dakikadır. Bu sebepten tutmayı düşündüğünüz evin lokasyonunu iyi öğrenmeye çalışın. Sonra "Lan ben metroya yürüyerek 10 dakika diye tuttuğum evden metroya niye iki vesaitle ulaşıyorum?" diye dövünmeyin.
Emlakçı uzay-zaman teorisi
4. Isınma
Evin ısınma sistemi bir kiracı için mutlaka göz önünde bulundurulması gereken hususların başında gelir. Kombili daireler nispeten daha pahalıyken, merkezi sistemde kira düşük, aidat fazladır. Siz hem ısınayım, hem de şehrin gürültüsünden nispeten uzaklaşayım diyenlerdenseniz, merkeze 90 km civarında çok uygun fiyatlı ahırlar mevcut. Hiçbir şey sizi yanı başınızda soluyan bir büyükbaşın yaydığı ısıdan daha fazla rahat ettiremez... Sabahları taze süt, ayrı bir keyif…
5. Ayrıntılara dikkat
Evin size anlatılan tüm özelliklerini kontrat imzalamadan önce mutlaka kontrol edin. Taşınma telaşesi bittikten sonra "Abi ebeveyn banyosunda bildiğin 2 tane ebeveyn var yalnız, baya yaşlı yaşlı oturuyolar orda" biçimindeki itirazlarınızı ne emlakçıya ne de ev sahibine anlatabilirsiniz. Satır aralarını dikkatli okuyun.
- Abi kontratta gömme dolap yazıyordu? - İlla duvara mı gömülmesi lazım? - Sen de haklısın
6. Ev sahibiyle mesafe
Ev sahibi ile aynı apartmanda oturmak, başınıza gelebilecek en büyük felaketlerden biridir. Her gün kapınızın önündeki ayakkabı sayısından, eve giriş çıkış saatinize kadar geniş müdahale alanı bulabilen ev sahibinizin, ruh sağlığınız için size en uzak mesafede ikamet ediyor olması tercih nedenidir. Ülke sınırları dışında ikamet eden bir ev sahibi ise tadından yenmez...
7. Merkezi konum
Merkezi yerde ev aradığınızı söylerken tam olarak hangi merkezi kastettiğinizi mümkün olduğunca açık bir dille anlatın. Unutmayın ki girişin 9 kat altında yer alan bir daire her zaman için dünyanın merkezine en yakın konumdadır ve mağma bir noktadan sonra adamı basar...
.jpg)
- Abi ben nefes alamaz oldum? - Oksijen tüpünü kiradan düşebiliyorsunuz canım...
8. Emlakçıyı ekarte edin
Emlakçıya verilecek 2 kira bedeli tutarındaki komisyondan kurtulabilmek için öncelikli olarak ev sahipleriyle iletişime geçmeye çalışın. Onları bulun, sohbet edin, arkadaş olmaya gayret gösterin. Yeterince yaşlı ve alzheimer yolcusu bir ev sahibi bulabilrseniz 1-2 seneye kendinizi evlat edindirip bırakın kira ödemeyi evi üstünüze bile yaptırabilirsiniz.
İdeal ev sahibi (temsili resim)
9. Money talks
"Bekara ev vermiyoruz" kalıbı artık çok yaygın olmasa da semtine göre geçerliliğini sürdürmektedir. Burada belirleyici özellik kira tutarıdır. Semte göre kira düştükçe bekara ev verme ihtimali de düşer. 1+0 stüdyo daireye 3000 TL kira verebilecek biriyseniz, o evde beyaz kadın ticareti yapsanız bile ev sahibiniz sizin gibi bir kerizi bir daha bulamayacağı endişesiyle faaliyetlerinize sesi çıkartmayacaktır.
10. Depozito efsanesi
Depozito dediğimiz şey, bir daha asla elinize geçmeyecek, tamamen ev sahibine hibe ettiğiniz bir miktar paradır. Ev sahipleri çıkan kiracısına depozitoyu geri vermekten pek hoşlanmadıkları gibi bunun lafını etmekten bile tiksinirler. Siz evi çiçek gibi bile bıraksanız, boyaydı badanaydı derken depozitoyu yiyecek bir bahane muhakkak bulurlar. O yüzden baştan unutun, kafanız rahat olsun...
11. Yasal durumlar
Evin yasal bir sıkıntısı olup olmadığını belediyeye gidip bizzat kendiniz öğrenin. Taşındığınızın ilk akşamı salondan gelen takırtıları "Korkma bitanem, greyderdir...aa resmen greyder evet, bilmişim" sözleriyle karşılamanız, zor bulduğunuz evi tez yitirmeniz anlamına gelir.
- Sen de bi tıkırtı duydun mu?
12. Eşyalı daire ve 80'ler gerçeği
Mobilyalı kiralık daire ilanları, bakması en zevkli ilanlardır. Bizler 21. yüzyılı yaşarken bazı evlerde kütüphaneli çekyatlarla halen 80'ler ruhunun yaşatıldığını görüp, şööööyle bir çocukluğunuza gidersiniz. Oymalı koltuklar, yerinden ancak vinçle kaldırılabilecek vitrinler, büfeler nasıl da 1950’den beri korunup günümüze kadar gelebilmişler hayret edersiniz. Bazılarının dökük mobilyaları, pireli çekyatları kira + 800 TL kadar kıymetli olabiliyor.
13. Biz kaç kişiyiz?
Özellikle öğrenciler için ev arama sürecinde, evin içinde kaç kişi yaşayacaklarını net rakamlarla ifade etmemeleri elzemdir. Siz dünyanın en efendi 4 adamı bile olsanız, sırf 4 tane adam olduğunuz için ev sahibi ürker, size de kuyruğunuzu bacaklarınıza sıkıştırıp başka ev bulmak düşer. En güzeli seçin şöyle aranızdan tipi diğerlerine göre hallice olan 2 tanesini, sonra nasıl olsa eve çaktırmadan doluşmak için çok vaktiniz olur.
facebook'ta Paylaş twitter'a yolla Allah'a havale et
|
(59).jpeg)
.jpg)
